АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
И РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ
"ГЛАВАРХИТЕКТУРА"
пр. Ленина, 24а, г.Екатеринбург, 620014
тел. 371-01-12, факс 354-57-20
http://www.ekburg.ru

27 ИЮЛ 201021-05/8095
О межевании застроенной территории
Уполномоченному лицу
Мальцеву П.П.

ул. Сыромолотова, д.
г. Екатеринбург, 620072


скан страницы 1
скан страницы 2



На Ваше обращение с возражениями и предложениями по формированию границ земельного участка для многоквартирного дома по ул. Сыромолотова, 7, сообщаю.

Границы земельного участка для многоквартирного дома по ул. Сыромолотова, 7 определялись с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов действовавших в период застройки данной территории. Нормативная площадь земельного участка для эксплуатации указанного многоквартирного дома составляет 24238,50 кв.м.

Расчет нормативной площади земельного участка производился на основании СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и из расчетного количества проживающих в данном доме, которое составляет 2115 человек. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения (СНиП 2.07.01-89* приложение 4, табл.2, примечание 6). В расчете площади озеленения была принята норма 4 кв.м. на человека.

Суммарный удельный размер всех необходимых площадок для эксплуатации жилого дома составляет 3,9 кв.м. на человека. (СНиП 2.07.01-89* пункт 2.13 табл.2).

Суммарная нормативная площадь земельного участка необходимая для эксплуатации данного жилого дома составляет 24238,50 кв.м.

В разработанном проекте межевания фактическая площадь придомовой территории данного дома составляет 24824,00 кв.м. Следовательно, фактическая площадь земельного участка данного дома превышает нормативную на 585,50 кв.м.

Таким образом, формируемый земельный участок для эксплуатации жилого дома по ул. Сыромолотова, 7 соответствует требованиям действующего законодательства и не ущемляет прав собственников жилых помещений.

Учитывая изложенное, нет оснований увеличивать площадь земельного участка для жилого дома по ул. Сыромолотова, 7 за счет перераспределения земельного участка № 8.

В проекте застройки микрорайона «Комсомольский» на придомовой территории жилых домов не предусматривались подземные гаражи и другие места для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Земельные участки 8, 10, 16 сформированные в установленном законом порядке в случае будущего освоения будут застраиваться в установленных границах и по согласованию со смежными землепользователями.

Предложения о расформировании земельных участков № 8, 10, 16 поступившие от участников публичных слушаний в процессе проведения публичных слушаний, носят рекомендательный характер.

В настоящее время по результатам проведенных публичных слушаний отделом межевания застроенных территорий вносятся уточнения в проект межевания квартала в границах улиц Высоцкого - Рассветная - Сыромолотова.

С итоговым протоколом публичных слушаний и откорректированным проектом межевания Вы можете ознакомиться в Главархитектуре в отделе межевания застроенных территорий (каб. 237)


Начальник управления М.Б.Вяткин